Estimation théorique
Boulevard de Lamballe,45400 Fleury les Aubrais (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.66)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard de Lamballe,45400-Fleury les Aubrais indique un avis de valeur compris entre 243.000€ et 275.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.430€ et 2.750€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 275.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.544€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.544€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chanteau (45072), comprenant 1529 habitants est de 8,99€, soit un loyer théorique mensuel de 899€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,50€, à 10,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 750€ et 1.077€ avec un indice de confiance de 8.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 275.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.544€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.544€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chanteau (45072), comprenant 1529 habitants est de 8,99€, soit un loyer théorique mensuel de 899€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,50€, à 10,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 750€ et 1.077€ avec un indice de confiance de 8.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-19 | 13 | RUE ABBE PASTY | 4 | 63 | 493 | 160000€ | 2540€ |
2021-12-21 | 4 | RUE ABBE PASTY | 5 | 93 | 480 | 205000€ | 2204€ |
2019-09-30 | 10 | RUE ABBE PASTY | 5 | 67 | 510 | 165000€ | 2463€ |
2021-07-15 | 10 | RUE ABBE PASTY | 5 | 67 | 510 | 168000€ | 2507€ |
2020-01-10 | 14 | RUE ABBE GERVAISE | 6 | 96 | 0 | 198000€ | 2063€ |
2023-02-22 | 3 | RUE DIDEROT | 4 | 87 | 0 | 190000€ | 2184€ |
2022-03-18 | 4 | RUE ABBE GERVAISE | 6 | 96 | 0 | 154000€ | 1604€ |
2019-09-19 | 5 | RUE ABBE GERVAISE | 4 | 80 | 0 | 150000€ | 1875€ |
2022-01-13 | 9 | RUE ABBE GERVAISE | 6 | 120 | 0 | 220000€ | 1833€ |
2019-09-16 | 19 | RUE ABBE PASTY | 4 | 68 | 493 | 140000€ | 2059€ |
2021-08-25 | 16 | RUE ABBE PASTY | 4 | 62 | 510 | 195000€ | 3145€ |
2019-08-28 | 2 | RUE PASTEUR | 3 | 109 | 392 | 399000€ | 3661€ |
2021-12-15 | 2 | PL DE LA REPUBLIQUE | 4 | 105 | 225 | 290000€ | 2762€ |
2021-06-25 | 1 | PL DE LA REPUBLIQUE | 5 | 140 | 377 | 334000€ | 2386€ |
2021-03-23 | 26 | RUE ABBE PASTY | 4 | 63 | 450 | 166300€ | 2640€ |
2020-09-23 | 1 | IMP DES GERANIUMS | 4 | 78 | 410 | 210000€ | 2692€ |
2022-11-29 | 1 | RUE PHILIPPE FABRE D EGLANTINE | 5 | 130 | 408 | 50600€ | 389€ |
2022-09-06 | 10 | RUE PASTEUR | 4 | 92 | 325 | 220000€ | 2391€ |
2022-11-29 | 31 | RUE ABBE PASTY | 5 | 82 | 204 | 166203€ | 2027€ |
2022-01-13 | 2 | IMP DES GERANIUMS | 4 | 90 | 381 | 231000€ | 2567€ |
2020-08-26 | 91 | RUE CONDORCET | 6 | 130 | 731 | 269000€ | 2069€ |
2021-01-07 | 87 | RUE CONDORCET | 3 | 58 | 568 | 225000€ | 3879€ |
2021-02-17 | 35 | RUE ABBE PASTY | 3 | 61 | 436 | 205000€ | 3361€ |
2022-04-19 | 81 | RUE CONDORCET | 4 | 103 | 240 | 175000€ | 1699€ |
2023-02-20 | 2 | RUE DIDEROT | 4 | 80 | 271 | 213000€ | 2663€ |
2023-03-03 | 138 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 4 | 75 | 534 | 180000€ | 2400€ |
2022-06-09 | 28 | RUE PASTEUR | 3 | 65 | 495 | 240000€ | 3692€ |
2021-01-18 | 82 | RUE CONDORCET | 3 | 85 | 447 | 181500€ | 2135€ |
2020-09-02 | 136 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 5 | 80 | 192 | 140000€ | 1750€ |
2021-05-12 | 155 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 4 | 110 | 401 | 215950€ | 1963€ |
2020-05-22 | 76 | RUE CONDORCET | 4 | 88 | 529 | 176000€ | 2000€ |
2021-08-24 | 72 | RUE CONDORCET | 5 | 84 | 98 | 152000€ | 1810€ |
2020-06-23 | 10 | RUE DES CHILESSES | 4 | 98 | 335 | 242600€ | 2476€ |
2019-06-17 | 27 | RUE DU PERRON | 3 | 51 | 257 | 125000€ | 2451€ |
2020-12-11 | 4 | RUE DES CHILESSES | 4 | 65 | 454 | 242000€ | 3723€ |
2021-04-30 | 11 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 69 | 299 | 170000€ | 2464€ |
2020-07-15 | 11 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 69 | 299 | 177350€ | 2570€ |
2019-07-12 | 126 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 4 | 83 | 347 | 159000€ | 1916€ |
2022-06-15 | 2 | RUE RENE FERRAGU | 5 | 65 | 71 | 190000€ | 2923€ |
2019-09-09 | 2 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 143 | 443 | 375000€ | 2622€ |
2019-08-27 | 7 | RUE DES CHILESSES | 4 | 94 | 317 | 200000€ | 2128€ |
2020-05-07 | 25 | AV D ORADOUR SUR GLANE | 5 | 83 | 340 | 186000€ | 2241€ |
2021-08-31 | 55 | RUE CONDORCET | 5 | 77 | 207 | 219000€ | 2844€ |
2021-05-04 | 3 | RUE RENE FERRAGU | 4 | 80 | 226 | 208000€ | 2600€ |
2019-11-04 | 62 | AV D ORADOUR SUR GLANE | 5 | 83 | 497 | 215300€ | 2594€ |
2019-07-19 | 9 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 6 | 136 | 711 | 270000€ | 1985€ |
2023-04-19 | 54 | RUE CONDORCET | 5 | 94 | 256 | 284000€ | 3021€ |
2021-05-20 | 13 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 81 | 218 | 220000€ | 2716€ |
2020-06-02 | 32 | AV D ORADOUR SUR GLANE | 6 | 140 | 474 | 243100€ | 1736€ |
2022-02-24 | 74 | AV D ORADOUR SUR GLANE | 6 | 99 | 546 | 210000€ | 2121€ |
2021-04-23 | 6 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 87 | 812 | 54000€ | 621€ |
2019-08-30 | 12 | IMP DU DULO | 3 | 102 | 384 | 185033€ | 1814€ |
2020-10-13 | 193 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 5 | 73 | 358 | 110000€ | 1507€ |
2021-10-13 | 15 | RUE PABLO PICASSO | 6 | 96 | 248 | 205000€ | 2135€ |
2021-05-06 | 10 | RUE RENE FERRAGU | 5 | 89 | 351 | 219000€ | 2461€ |
2020-12-23 | 16 | RUE PABLO PICASSO | 4 | 101 | 302 | 230000€ | 2277€ |
2023-06-29 | 24 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 6 | 103 | 692 | 300000€ | 2913€ |
2020-08-27 | 5 | RUE JEAN EFFEL | 7 | 122 | 412 | 268280€ | 2199€ |
2019-11-08 | 6 | RUE SALVADOR ALLENDE | 5 | 142 | 357 | 291000€ | 2049€ |
2023-04-07 | 62 | RUE DES FOSSES | 3 | 51 | 339 | 122097€ | 2394€ |
2022-05-30 | 20 | RUE ABBE LEMIRE | 5 | 116 | 220 | 283370€ | 2443€ |
2021-04-09 | 45 | RUE CONDORCET | 4 | 90 | 207 | 195000€ | 2167€ |
2022-05-04 | 15 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 61 | 194 | 149000€ | 2443€ |
2022-09-29 | 15 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 6 | 103 | 400 | 291000€ | 2825€ |
2020-06-22 | 4 | RUE SALVADOR ALLENDE | 6 | 162 | 537 | 259534€ | 1602€ |
2021-09-02 | 24 | RUE ABBE LEMIRE | 4 | 100 | 187 | 205000€ | 2050€ |
2020-06-05 | 30 | CHE DU PERRON | 5 | 72 | 403 | 185000€ | 2569€ |
2021-11-12 | 30 | CHE DU PERRON | 5 | 72 | 403 | 210000€ | 2917€ |
2020-02-28 | 21 | AV D ORADOUR SUR GLANE | 4 | 60 | 365 | 125000€ | 2083€ |
2021-07-16 | 44 | RUE CONDORCET | 5 | 82 | 261 | 115000€ | 1402€ |
2020-10-03 | 6 | RUE JEAN EFFEL | 5 | 95 | 363 | 93500€ | 984€ |
2019-08-28 | 10 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 70 | 608 | 290000€ | 4143€ |
2019-12-05 | 6 | RUE ABBE LEMIRE | 4 | 99 | 187 | 207500€ | 2096€ |
2020-10-30 | 16 | RUE RENE FERRAGU | 4 | 81 | 5 | 165000€ | 2037€ |
2019-06-25 | 11 | RUE DE VERDUN | 4 | 75 | 336 | 150000€ | 2000€ |
2021-12-16 | 210 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 5 | 117 | 400 | 223000€ | 1906€ |
2022-03-22 | 1 | RUE G ANTHONIOZ DE GAULLE | 5 | 122 | 167 | 249000€ | 2041€ |
2019-07-04 | 10 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 4 | 105 | 683 | 244000€ | 2324€ |
2022-01-05 | 18 | RUE RENE FERRAGU | 3 | 60 | 405 | 182100€ | 3035€ |
2020-09-14 | 19 | RUE DES FOSSES | 5 | 82 | 496 | 97650€ | 1191€ |
2021-06-24 | 42 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 85 | 178 | 50000€ | 588€ |
2021-04-10 | 123 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 4 | 99 | 384 | 209500€ | 2116€ |
2019-06-11 | 31 | RUE JEAN EFFEL | 5 | 90 | 498 | 213000€ | 2367€ |
2020-08-24 | 7 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 70 | 785 | 168000€ | 2400€ |
2022-03-28 | 10 | RUE DE VERDUN | 5 | 95 | 375 | 182000€ | 1916€ |
2019-10-09 | 34 | RUE DES FOSSES | 5 | 92 | 302 | 178000€ | 1935€ |
2021-03-11 | 2 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 64 | 362 | 150000€ | 2344€ |
2022-11-30 | 19 | RUE DE VERDUN | 6 | 126 | 700 | 316500€ | 2512€ |
2020-11-04 | 7 | RUE G ANTHONIOZ DE GAULLE | 5 | 89 | 252 | 263000€ | 2955€ |
2021-03-30 | 5 | PL WOLFANG AMADEUS MOZART | 5 | 110 | 444 | 245600€ | 2233€ |
2019-07-17 | 213 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 6 | 119 | 740 | 263500€ | 2214€ |
2022-10-10 | 17 | RUE ANATOLE FRANCE | 2 | 59 | 432 | 247000€ | 4186€ |
2021-01-14 | 16 | RUE JEAN EFFEL | 5 | 127 | 387 | 245000€ | 1929€ |
2022-09-28 | 28 | RUE CONDORCET | 2 | 77 | 298 | 272000€ | 3532€ |
2020-03-30 | 6 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 6 | 90 | 261 | 277400€ | 3082€ |
2021-03-25 | 102 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 4 | 85 | 238 | 204000€ | 2400€ |
2021-04-28 | 15 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 4 | 90 | 289 | 208000€ | 2311€ |
2021-03-02 | 24 | RUE JEAN EFFEL | 5 | 129 | 455 | 318450€ | 2469€ |
2020-07-20 | 26 | RUE GUSTAVE ROLAND | 4 | 80 | 182 | 135000€ | 1688€ |
2021-10-15 | 17 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 5 | 92 | 368 | 290000€ | 3152€ |
2021-04-22 | 30 | RUE HENRI SELLIER | 5 | 133 | 284 | 295000€ | 2218€ |
2022-08-29 | 41 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 4 | 74 | 0 | 200000€ | 2703€ |
2021-07-20 | 21 | RUE DE VERDUN | 4 | 80 | 437 | 170000€ | 2125€ |
2022-05-05 | 9 | ALL FLORENCE ARTHAUD | 5 | 118 | 262 | 332400€ | 2817€ |
2023-04-06 | 27 | RUE CONDORCET | 2 | 40 | 486 | 81764.1€ | 2044€ |
2023-06-13 | 15 | RUE PAUL VAILLANT-COUTURIER | 4 | 79 | 452 | 240000€ | 3038€ |
2020-07-10 | 25 | RUE DE VERDUN | 5 | 85 | 355 | 181000€ | 2129€ |
2022-05-16 | 13 | RUE VICTOR SCHOELCHER | 4 | 103 | 210 | 232800€ | 2260€ |
2020-03-16 | 50 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 4 | 63 | 605 | 137000€ | 2175€ |
2023-03-31 | 11 | RUE STENDHAL | 4 | 86 | 468 | 251000€ | 2919€ |
2020-11-09 | 60 | RUE HENRI SELLIER | 5 | 76 | 428 | 155300€ | 2043€ |
2022-05-17 | 5 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 3 | 62 | 280 | 115500€ | 1863€ |
2022-07-19 | 5 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 3 | 62 | 280 | 150000€ | 2419€ |
2020-02-06 | 26 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 163 | 657 | 155000€ | 951€ |
2020-02-07 | 26 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 136 | 523 | 285000€ | 2096€ |
2022-03-10 | 4 | RUE VICTOR SCHOELCHER | 4 | 91 | 106 | 190000€ | 2088€ |
2022-06-22 | 3 | RUE LUC MALLET | 5 | 91 | 400 | 220000€ | 2418€ |
2019-11-19 | 1 | CLOS GAUTHELLIER | 3 | 60 | 388 | 195000€ | 3250€ |
2021-07-02 | 62 | BD DE LAMBALLE | 4 | 75 | 369 | 188000€ | 2507€ |
2020-09-21 | 7 | RUE PAUL VAILLANT-COUTURIER | 3 | 72 | 549 | 150000€ | 2083€ |
2023-05-30 | 21 | RUE CONDORCET | 3 | 70 | 258 | 130000€ | 1857€ |
2022-02-22 | 7 | ALL JEHAN DE MEUNG | 4 | 91 | 315 | 247850€ | 2724€ |
2020-07-25 | 8 | AV D ORADOUR SUR GLANE | 5 | 84 | 259 | 235000€ | 2798€ |
2019-07-31 | 17 | RUE HENRI SELLIER | 4 | 78 | 377 | 153000€ | 1962€ |
2023-05-05 | 30 | RUE RENE FERRAGU | 3 | 128 | 525 | 328000€ | 2563€ |
2023-05-09 | 30 | RUE RENE FERRAGU | 3 | 128 | 525 | 428152€ | 3345€ |
2020-02-17 | 9 | RUE MARCEL PAUL | 7 | 177 | 494 | 118500€ | 669€ |
2022-10-26 | 11 | ALL JEHAN DE MEUNG | 4 | 79 | 272 | 240000€ | 3038€ |
2021-02-22 | 2 | CLOS GAUTHELLIER | 3 | 74 | 381 | 185400€ | 2505€ |
2021-04-28 | 155 | RUE DES FOSSES | 5 | 128 | 441 | 278250€ | 2174€ |
2022-09-26 | 46 | RUE PAUL BERT | 5 | 110 | 0 | 210500€ | 1914€ |
2021-09-17 | 46 | RUE PAUL BERT | 5 | 110 | 0 | 186878€ | 1699€ |
2021-08-02 | 17 | RUE CONDORCET | 3 | 70 | 477 | 220000€ | 3143€ |
2020-05-18 | 14 | RUE CONDORCET | 4 | 70 | 217 | 162100€ | 2316€ |
2022-09-19 | 14 | RUE CONDORCET | 4 | 70 | 217 | 242000€ | 3457€ |
2022-02-18 | 9 | RUE DU CAP LUCCIANI | 5 | 96 | 137 | 208000€ | 2167€ |
2020-10-26 | 3 | RUE DU 8 MAI 1945 | 3 | 65 | 287 | 114000€ | 1754€ |
2022-12-23 | 3 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 3 | 68 | 0 | 187000€ | 2750€ |
2019-07-31 | 13 | RUE HONORE D ESTIENNE D ORVES | 5 | 88 | 430 | 195000€ | 2216€ |
2021-07-19 | 14 | RUE MARCEL PAUL | 5 | 110 | 489 | 263045€ | 2391€ |
2022-04-06 | 19 | RUE STENDHAL | 5 | 155 | 448 | 247600€ | 1597€ |
2019-11-27 | 51 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 5 | 106 | 448 | 215250€ | 2031€ |
2020-05-14 | 90 | RUE HENRI SELLIER | 4 | 110 | 330 | 226500€ | 2059€ |
2020-11-09 | 9 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 117 | 416 | 267000€ | 2282€ |
2020-10-01 | 45 | RUE PAUL BERT | 4 | 100 | 599 | 210000€ | 2100€ |
2022-11-03 | 17 | RUE ALAIN FOURNIER | 4 | 100 | 300 | 241930€ | 2419€ |
2021-07-09 | 92 | RUE HENRI SELLIER | 3 | 64 | 384 | 271000€ | 4234€ |
2019-12-11 | 1 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 91 | 0 | 205420€ | 2257€ |
2023-06-27 | 49 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 3 | 100 | 636 | 245000€ | 2450€ |
2022-12-02 | 21 | ALL JEHAN DE MEUNG | 4 | 75 | 369 | 90000€ | 1200€ |